高雄 豪宅殺到1字頭
房市破盤價滿天飛，高雄美術館蛋黃區「國王城堡」豪宅單坪出現1字頭求售，被喻為誠意十足，但因坪數大、總價高，購屋者望價興歎，還是要挑人買。附近的農16「溫沙堡」單坪18萬元換現，破盤聲此起彼落。
住商不動產統計，高雄市二大蛋黃區指標農16與美術館，80坪以上宅買氣，從2012至2015年月均成交11.1戶，至近二年月均成交僅8.3戶，買氣跌幅逾25%。房價也從最高點的3字頭，滑落到2字頭，每坪跌約4萬元。
豪宅區房價受困，主要是區內新案超過30場，待售屋高達1,500戶以上，而且多數屬中大坪數換屋與豪宅，市場賣壓相當大，以馬卡道的新案「山海匯」19.8萬元讓利價為例，對區段房市造成衝擊，造成降價聲接二連三。
資深建商說，新屋讓利、中古屋就要被迫再降價，最明顯的是農16豪宅「溫莎堡」18萬元求售，由於投資客成本在14萬至16萬元，因此就算18萬元還有賺頭，但是以該棟大樓一度喊價到3字頭相比，現在顯然打八折都還賣不出去。
業者認為，因讓利風潮不斷，預期美術館與農16周邊還會出現1字房價，變現求售成主流，高雄房市將再受衝擊。
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