高雄房市破盤聲此起彼落，原本「假破盤、真吸客」的策略，執行到最後乾脆假戲真做，蛋黃區美術館1字頭求售，市場預期愈接近年關破盤聲會愈大。
資深建商說，高雄市鼓山區美術館、農16被視為最重要的豪宅聚落，隨著建商炒作以及投資客大量湧進，房價每坪一度站上30萬元、直逼40萬元，但市況轉弱後行情不在，當前區內新中古屋單價每坪20萬元上下，屋齡高一點的16萬至18萬元，反而新建案為求快銷，降幅擴大，例如龍騰建設打出廣告戶每坪19.8萬元的破盤價，吸引同區內的大咖建商跟進。
另一方面，市區1字頭房價已經是成本邊緣，房價再跌的空間有限，當前選擇進駐市區新成屋，是不錯的時機點，用心的購屋者可買到合宜好宅，一圓購屋夢。此時郊區則有2字頭房價出現，比當地行情貴一倍以上，正對的卻是垃圾山綠化山丘，附近還靠垃圾產生的沼氣供應路燈電力，環境低品質、房價高水準，考驗購屋者智慧以及選擇。
2017-11-12 00:00:27 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
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